Çatı katı yapmak yasal mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı ortak alanlardan biridir. İki aileli evlerde çatı katı mülk sahibine ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik apartman sakinlerinin ortak kararını gerektirir.
Çatı katı için izin gerekir mi?
Herhangi bir izin gerekmiyor.
Bina çatı katı kime aittir?
APARTMAN ÇATILARI KANUN VE YÖNETMELİĞİ Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı katı, binaların ortak alanı olarak sınıflandırılır. Buna göre çatı katını kullanma hakkı tüm apartman sahiplerine aittir. Çatı onarım ve tadilat masrafları, tüm apartman sahipleri tarafından mülkteki paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Çatı katı kat olarak sayılır mı?
Penthouse daireler için yasal uygulama Kat Mülkiyeti Kanunu’nda detaylı olarak açıklanmıştır. KMK’nın 4. maddesine göre çatı, ana gayrimenkulün mutlak ortak alanıdır. Başka bir deyişle: çatı, apartman maliklerinin ortak kullanım alanlarının bir parçasıdır ve tüm apartman malikleri çatıdan sorumludur.
Kaçak çatı katı nereye şikayet edilir?
Kaçak ve izinsiz yapılar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ALO 181 hattına, belediyeye, İl Özel İdaresi’ne ve CİMER’e bildirilebiliyor.
Çatı katı yapmanın cezası nedir?
Kaçak katlar için ceza en az 500 Türk Lirasıdır. Duruma göre bu ceza, ihlali 6 iş günü içinde bildirmeyen yapı sahibine, müteahhite veya ilgili kişilere verilebilir.
Terasa oda yapmak yasak mı?
Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesine göre, yapı kirliliğine neden olmak ve kat maliklerinin izni olmadan teras ve balkonları kapatmak suçtur. Anayasa’nın 184. maddesine göre, yeni binalar ve inşaat projeleri için yapı ruhsatı alınması zorunludur.
Çatı katının tapusu olur mu?
2-) En üst kattaki ayrı bağımsız bölüm için kat mülkiyeti tapusu alınabilir mi? Evet, bu binalar da yapı kayıt belgesi alınarak tüm maliklerin onayıyla kat mülkiyetine dönüştürülebilir.
Çatı ruhsata tabi midir?
· İmar Kanunu’nun 21. maddesine göre, taşıyıcı elemanları etkilemeyen derz dolgu, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, gider, döşeme ve tavan kaplamaları ile elektrik ve sıhhi tesisat onarımları gibi işler ruhsata tabi değildir. · Çatı onarımı ve kiremit transferi gibi işler için ruhsat gerekmez.
Apartman ortak alan işgali nereye şikayet edilir?
Ortak alanın işgali hakkında nereye şikayette bulunabilirsiniz? Bir işgal varsa, önce belediyeye şikayette bulunun. Belediyenin cevabına bağlı olarak, Sulh Hukuk Mahkemesi’nde müdahaleyi yasaklamak için dava açacaksınız.
Tapuda çatı katı ne demek?
Penthouse, genellikle bir binanın, sitenin veya otelin en üst katında bulunan geniş, iyi döşenmiş bir dairedir.
En üst katta oturanlar çatıyı kapatabilir mi?
Özetle; Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı ortak alan olarak kabul edilir ve tüm kat maliklerinin rızası olmadan çatının kapatılması veya tek bir kişiye bırakılması mümkün değildir. Çatıda sızıntı olması durumunda sadece en üst katta oturanlar çatıyı tamir ettirme hakkına sahiptir.
Çatı katı yapmak serbest mi?
Bu özel davada, davacının çatıyı örtmek için kendi dairesini inşa ettirdiği tespit edilmiştir. Çatı inşaatı projede değişiklik gerektirir ve daire sahiplerinin oybirliğiyle alacağı kararla gerçekleştirilebilir.
Çatım akıyor nereye şikayet edebilirim?
Bu tür sorunlar Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ele alınır. Sulh Hukuk Mahkemesi’ndeki mahkeme masrafları diğer mahkemelere göre çok daha ucuzdur. Sulh Hukuk Mahkemesi ile uğraşmak istemiyorsanız, bir avukata vekalet vererek sorunu çözebilirsiniz.
Çatı katı bağımsız bölüm olur mu?
Çatı katları arasında bağımsız bölmeler yapılamaz. Bu kısımlarda doğalgaz yönetmeliğine uygun olarak sadece su deposu, asansör kulesi, kazan dairesi ve son kattaki bağımsız bölümlerle birlikte oyunlar oynanabilir.
Çatı katlarına tapu verilecek mi?
2-) En üst kattaki ayrı bağımsız bölüm için kat mülkiyeti tapusu alınabilir mi? Evet, bu binalar da yapı kayıt belgesi alınarak tüm maliklerin onayıyla kat mülkiyetine dönüştürülebilir.
Çatı yapılması ruhsata tabi midir?
· İmar Kanunu’nun 21. maddesine göre, taşıyıcı elemanları etkilemeyen derz dolgu, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, gider, döşeme ve tavan kaplamaları ile elektrik ve sıhhi tesisat onarımları gibi işler ruhsata tabi değildir. · Çatı onarımı ve kiremit transferi gibi işler için ruhsat gerekmez.
Çatı terasa çevirmek yasak mı?
Belediyeden alınan proje çerçevesinde yapılan uygulamalar ve teras kaplama uygulaması için gerekli izinlerin alınması durumunda herhangi bir ceza uygulanmaz. Teras kaplamaları için rehabilitasyon izni gerektiren bir uygulamadır. Bu lisans, bina içindeki küçük değişiklikleri kapsamaz.
Çatı katı bağımsız bölüm olur mu?
Çatı katları arasında bağımsız bölmeler yapılamaz. Bu kısımlarda doğalgaz yönetmeliğine uygun olarak sadece su deposu, asansör kulesi, kazan dairesi ve son kattaki bağımsız bölümlerle birlikte oyunlar oynanabilir.